【物件概要】

所在地：東京都新宿区大京町

竣工：1986年7月

最寄り駅：
四谷三丁目駅徒歩5分（丸ノ内線）
新宿御苑前駅徒歩6分（丸ノ内線）
国立競技場駅徒歩12分（大江戸線）
千駄ヶ谷駅徒歩12分（JR中央線）
曙橋駅徒歩13分（新宿線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

グランファースト新宿御苑6階は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分、「新宿御苑前」駅徒歩6分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩12分、JR中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩13分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩13分と複数路線が利用でき、128.28坪の大規模なワークスペースにおいて入居時の内装造作工事に伴うコストと工期を大幅に削減できるセットアップオフィスです。新宿、四谷、千駄ヶ谷、北参道といった主要なビジネスエリアに直結し、外苑西通りに面する利便性の高い立地環境は、日々の営業活動の効率化や優秀な人材の獲得において高い優位性を発揮します。

① 内装造作付き仕様によりオフィス構築の初期費用と移転工期を最小化

本物件は貸室内にあらかじめ内装造作が施された状態で引き渡されるため、自社で一からオフィスレイアウトを設計し、間仕切り壁の構築やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わる工事を手配する必要がありません。これにより、自社でオフィスを一から構築する場合と比較して多額の初期費用を抑えられるだけでなく、契約から移転完了・業務開始までの準備期間を最小限に短縮し、即日での入居が可能です。

• 内装造作

• 基準階広々ラウンジ

• 9階共用ラウンジ

• OAフロア（H=70mm）

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（3基）

• 機械警備システム

• 駐車場設備

② 2020年大規模リニューアル完了の優れたデザイン性とCASBEE不動産評価認証Sランクの環境性能

1986年7月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2020年8月には外観ファサードおよびエントランスの大規模リニューアル工事を完了し、重厚感と洗練されたデザイン性を兼ね備えたビルへ一新されています。2022年11月には建築環境総合性能評価システムであるCASBEE不動産評価認証において最高位の「Sランク」を取得しており、高い環境性能とビルスペックが証明されています。貸室階には広々としたラウンジが整備されているほか、窓からは新宿御苑の豊かな緑と四季の変化を一望でき、働くメンバーに安らぎと高いモチベーションをもたらす快適な就業環境が整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）